Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 43.713,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.243

R$ 1.139/m²

LanceR$ 43.713
ITBI (2%)R$ 874
Registro/cartório (1.5%)R$ 656

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 45.243 vs mercado R$ 158.840

Cenário de revenda

R$ 104.067 de lucro

ROI de 230% sobre o investimento

Revenda R$ 158.840 − custo R$ 45.243 − corretagem R$ 9.530. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.