Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 57.649,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.667

R$ 1.494/m²

LanceR$ 57.649
ITBI (2%)R$ 1.153
Registro/cartório (1.5%)R$ 865

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 59.667 vs mercado R$ 159.760

Cenário de revenda

R$ 90.507 de lucro

ROI de 152% sobre o investimento

Revenda R$ 159.760 − custo R$ 59.667 − corretagem R$ 9.586. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.