Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 47.437,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.098

R$ 1.180/m²

LanceR$ 47.438
ITBI (2%)R$ 949
Registro/cartório (1.5%)R$ 712

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 49.098 vs mercado R$ 166.440

Cenário de revenda

R$ 107.356 de lucro

ROI de 219% sobre o investimento

Revenda R$ 166.440 − custo R$ 49.098 − corretagem R$ 9.986. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.