Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 52.465,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.302

R$ 1.550/m²

LanceR$ 52.466
ITBI (2%)R$ 1.049
Registro/cartório (1.5%)R$ 787

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 54.302 vs mercado R$ 140.160

Cenário de revenda

R$ 77.448 de lucro

ROI de 143% sobre o investimento

Revenda R$ 140.160 − custo R$ 54.302 − corretagem R$ 8.410. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.