Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 46.672,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.306

R$ 1.246/m²

LanceR$ 46.673
ITBI (2%)R$ 933
Registro/cartório (1.5%)R$ 700

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 48.306 vs mercado R$ 155.040

Cenário de revenda

R$ 97.431 de lucro

ROI de 202% sobre o investimento

Revenda R$ 155.040 − custo R$ 48.306 − corretagem R$ 9.302. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.