Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 51.832,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.02 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.647

R$ 679/m²

LanceR$ 51.833
ITBI (2%)R$ 1.037
Registro/cartório (1.5%)R$ 777

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 53.647 vs mercado R$ 316.080

Cenário de revenda

R$ 243.468 de lucro

ROI de 454% sobre o investimento

Revenda R$ 316.080 − custo R$ 53.647 − corretagem R$ 18.965. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.