Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 47.992,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.672

R$ 1.236/m²

LanceR$ 47.992
ITBI (2%)R$ 960
Registro/cartório (1.5%)R$ 720

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 49.672 vs mercado R$ 160.800

Cenário de revenda

R$ 101.480 de lucro

ROI de 204% sobre o investimento

Revenda R$ 160.800 − custo R$ 49.672 − corretagem R$ 9.648. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.