Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 42.346,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.828

R$ 1.090/m²

LanceR$ 42.346
ITBI (2%)R$ 847
Registro/cartório (1.5%)R$ 635

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 43.828 vs mercado R$ 160.800

Cenário de revenda

R$ 107.324 de lucro

ROI de 245% sobre o investimento

Revenda R$ 160.800 − custo R$ 43.828 − corretagem R$ 9.648. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.