Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 52.095,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 33.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.919

R$ 1.631/m²

LanceR$ 52.096
ITBI (2%)R$ 1.042
Registro/cartório (1.5%)R$ 781

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 53.919 vs mercado R$ 132.240

Cenário de revenda

R$ 70.387 de lucro

ROI de 131% sobre o investimento

Revenda R$ 132.240 − custo R$ 53.919 − corretagem R$ 7.934. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.