Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 57.808,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 32.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.832

R$ 1.838/m²

LanceR$ 57.808
ITBI (2%)R$ 1.156
Registro/cartório (1.5%)R$ 867

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 59.832 vs mercado R$ 130.240

Cenário de revenda

R$ 62.594 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 130.240 − custo R$ 59.832 − corretagem R$ 7.814. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.