Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 62.564,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.754

R$ 1.432/m²

LanceR$ 62.565
ITBI (2%)R$ 1.251
Registro/cartório (1.5%)R$ 938

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 64.754 vs mercado R$ 180.880

Cenário de revenda

R$ 105.273 de lucro

ROI de 163% sobre o investimento

Revenda R$ 180.880 − custo R$ 64.754 − corretagem R$ 10.853. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.