Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 52.117,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.941

R$ 1.294/m²

LanceR$ 52.117
ITBI (2%)R$ 1.042
Registro/cartório (1.5%)R$ 782

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 53.941 vs mercado R$ 166.680

Cenário de revenda

R$ 102.738 de lucro

ROI de 190% sobre o investimento

Revenda R$ 166.680 − custo R$ 53.941 − corretagem R$ 10.001. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.