Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 58.552,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.602

R$ 1.578/m²

LanceR$ 58.553
ITBI (2%)R$ 1.171
Registro/cartório (1.5%)R$ 878

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 60.602 vs mercado R$ 153.640

Cenário de revenda

R$ 83.820 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 153.640 − custo R$ 60.602 − corretagem R$ 9.218. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.