Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 67.840,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.215

R$ 1.983/m²

LanceR$ 67.840
ITBI (2%)R$ 1.357
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.018

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 70.215 vs mercado R$ 141.600

Cenário de revenda

R$ 62.889 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 141.600 − custo R$ 70.215 − corretagem R$ 8.496. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.