Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 61.234,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.378

R$ 1.402/m²

LanceR$ 61.234
ITBI (2%)R$ 1.225
Registro/cartório (1.5%)R$ 919

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 63.378 vs mercado R$ 180.880

Cenário de revenda

R$ 106.650 de lucro

ROI de 168% sobre o investimento

Revenda R$ 180.880 − custo R$ 63.378 − corretagem R$ 10.853. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.