Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 58.544,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.11 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.593

R$ 1.590/m²

LanceR$ 58.544
ITBI (2%)R$ 1.171
Registro/cartório (1.5%)R$ 878

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 60.593 vs mercado R$ 152.440

Cenário de revenda

R$ 82.700 de lucro

ROI de 136% sobre o investimento

Revenda R$ 152.440 − custo R$ 60.593 − corretagem R$ 9.146. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.