Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 50.738,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.11 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.514

R$ 1.378/m²

LanceR$ 50.738
ITBI (2%)R$ 1.015
Registro/cartório (1.5%)R$ 761

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 52.514 vs mercado R$ 152.440

Cenário de revenda

R$ 90.780 de lucro

ROI de 173% sobre o investimento

Revenda R$ 152.440 − custo R$ 52.514 − corretagem R$ 9.146. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.