Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 64.231,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.480

R$ 1.938/m²

LanceR$ 64.232
ITBI (2%)R$ 1.285
Registro/cartório (1.5%)R$ 963

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 66.480 vs mercado R$ 137.200

Cenário de revenda

R$ 62.488 de lucro

ROI de 94% sobre o investimento

Revenda R$ 137.200 − custo R$ 66.480 − corretagem R$ 8.232. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.