Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 80.128,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.933

R$ 1.234/m²

LanceR$ 80.129
ITBI (2%)R$ 1.603
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.202

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 82.933 vs mercado R$ 268.840

Cenário de revenda

R$ 169.777 de lucro

ROI de 205% sobre o investimento

Revenda R$ 268.840 − custo R$ 82.933 − corretagem R$ 16.130. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.