Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 46.039,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.651

R$ 1.325/m²

LanceR$ 46.040
ITBI (2%)R$ 921
Registro/cartório (1.5%)R$ 691

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 47.651 vs mercado R$ 143.880

Cenário de revenda

R$ 87.596 de lucro

ROI de 184% sobre o investimento

Revenda R$ 143.880 − custo R$ 47.651 − corretagem R$ 8.633. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.