Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 46.782,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.420

R$ 923/m²

LanceR$ 46.782
ITBI (2%)R$ 936
Registro/cartório (1.5%)R$ 702

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 48.420 vs mercado R$ 209.920

Cenário de revenda

R$ 148.905 de lucro

ROI de 308% sobre o investimento

Revenda R$ 209.920 − custo R$ 48.420 − corretagem R$ 12.595. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.