Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 49.901,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.648

R$ 984/m²

LanceR$ 49.901
ITBI (2%)R$ 998
Registro/cartório (1.5%)R$ 749

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 51.648 vs mercado R$ 209.920

Cenário de revenda

R$ 145.677 de lucro

ROI de 282% sobre o investimento

Revenda R$ 209.920 − custo R$ 51.648 − corretagem R$ 12.595. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.