Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 70.970,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.454

R$ 1.066/m²

LanceR$ 70.970
ITBI (2%)R$ 1.419
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.065

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 73.454 vs mercado R$ 275.600

Cenário de revenda

R$ 185.610 de lucro

ROI de 253% sobre o investimento

Revenda R$ 275.600 − custo R$ 73.454 − corretagem R$ 16.536. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.