Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 121.648,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 145.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 125.906

R$ 864/m²

LanceR$ 121.648
ITBI (2%)R$ 2.433
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.825

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 125.906 vs mercado R$ 583.040

Cenário de revenda

R$ 422.152 de lucro

ROI de 335% sobre o investimento

Revenda R$ 583.040 − custo R$ 125.906 − corretagem R$ 34.982. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.