Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 112.346,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.279

R$ 1.592/m²

LanceR$ 112.347
ITBI (2%)R$ 2.247
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.685

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 116.279 vs mercado R$ 292.160

Cenário de revenda

R$ 158.352 de lucro

ROI de 136% sobre o investimento

Revenda R$ 292.160 − custo R$ 116.279 − corretagem R$ 17.530. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.