Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 92.158,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.51 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.384

R$ 1.502/m²

LanceR$ 92.159
ITBI (2%)R$ 1.843
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.382

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 95.384 vs mercado R$ 254.040

Cenário de revenda

R$ 143.413 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 254.040 − custo R$ 95.384 − corretagem R$ 15.242. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.