Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 90.315,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.477

R$ 1.692/m²

LanceR$ 90.316
ITBI (2%)R$ 1.806
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.355

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 93.477 vs mercado R$ 220.960

Cenário de revenda

R$ 114.226 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 220.960 − custo R$ 93.477 − corretagem R$ 13.258. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.