Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 76.662,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.346

R$ 1.463/m²

LanceR$ 76.662
ITBI (2%)R$ 1.533
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.150

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 79.346 vs mercado R$ 216.960

Cenário de revenda

R$ 124.597 de lucro

ROI de 157% sobre o investimento

Revenda R$ 216.960 − custo R$ 79.346 − corretagem R$ 13.018. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.