Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 45.664,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 118.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.262

R$ 398/m²

LanceR$ 45.664
ITBI (2%)R$ 913
Registro/cartório (1.5%)R$ 685

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 47.262 vs mercado R$ 475.560

Cenário de revenda

R$ 399.764 de lucro

ROI de 846% sobre o investimento

Revenda R$ 475.560 − custo R$ 47.262 − corretagem R$ 28.534. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.