Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 51.752,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 118.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.564

R$ 451/m²

LanceR$ 51.753
ITBI (2%)R$ 1.035
Registro/cartório (1.5%)R$ 776

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 53.564 vs mercado R$ 475.560

Cenário de revenda

R$ 393.462 de lucro

ROI de 735% sobre o investimento

Revenda R$ 475.560 − custo R$ 53.564 − corretagem R$ 28.534. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.