Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 106.296,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 110.017

R$ 2.667/m²

LanceR$ 106.297
ITBI (2%)R$ 2.126
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.594

Desconto real vs mercado

33%

Custo R$ 110.017 vs mercado R$ 165.000

Cenário de revenda

R$ 45.083 de lucro

ROI de 41% sobre o investimento

Revenda R$ 165.000 − custo R$ 110.017 − corretagem R$ 9.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.