Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 87.810,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.884

R$ 1.371/m²

LanceR$ 87.810
ITBI (2%)R$ 1.756
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.317

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 90.884 vs mercado R$ 265.120

Cenário de revenda

R$ 158.329 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 265.120 − custo R$ 90.884 − corretagem R$ 15.907. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.