Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 62.190,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.367

R$ 1.789/m²

LanceR$ 62.190
ITBI (2%)R$ 1.244
Registro/cartório (1.5%)R$ 933

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 64.367 vs mercado R$ 143.880

Cenário de revenda

R$ 70.880 de lucro

ROI de 110% sobre o investimento

Revenda R$ 143.880 − custo R$ 64.367 − corretagem R$ 8.633. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.