Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 52.680,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 25.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.524

R$ 2.138/m²

LanceR$ 52.680
ITBI (2%)R$ 1.054
Registro/cartório (1.5%)R$ 790

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 54.524 vs mercado R$ 102.000

Cenário de revenda

R$ 41.356 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 102.000 − custo R$ 54.524 − corretagem R$ 6.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.