Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 52.680,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 20.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.524

R$ 2.673/m²

LanceR$ 52.680
ITBI (2%)R$ 1.054
Registro/cartório (1.5%)R$ 790

Desconto real vs mercado

33%

Custo R$ 54.524 vs mercado R$ 81.600

Cenário de revenda

R$ 22.180 de lucro

ROI de 41% sobre o investimento

Revenda R$ 81.600 − custo R$ 54.524 − corretagem R$ 4.896. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.