Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 51.202,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.995

R$ 1.606/m²

LanceR$ 51.202
ITBI (2%)R$ 1.024
Registro/cartório (1.5%)R$ 768

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 52.995 vs mercado R$ 132.000

Cenário de revenda

R$ 71.085 de lucro

ROI de 134% sobre o investimento

Revenda R$ 132.000 − custo R$ 52.995 − corretagem R$ 7.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.