Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 48.872,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.583

R$ 866/m²

LanceR$ 48.873
ITBI (2%)R$ 977
Registro/cartório (1.5%)R$ 733

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 50.583 vs mercado R$ 233.600

Cenário de revenda

R$ 169.001 de lucro

ROI de 334% sobre o investimento

Revenda R$ 233.600 − custo R$ 50.583 − corretagem R$ 14.016. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.