Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 114.441,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 118.447

R$ 1.512/m²

LanceR$ 114.441
ITBI (2%)R$ 2.289
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.717

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 118.447 vs mercado R$ 313.360

Cenário de revenda

R$ 176.112 de lucro

ROI de 149% sobre o investimento

Revenda R$ 313.360 − custo R$ 118.447 − corretagem R$ 18.802. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.