Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 52.760,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.607

R$ 1.111/m²

LanceR$ 52.760
ITBI (2%)R$ 1.055
Registro/cartório (1.5%)R$ 791

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 54.607 vs mercado R$ 196.600

Cenário de revenda

R$ 130.197 de lucro

ROI de 238% sobre o investimento

Revenda R$ 196.600 − custo R$ 54.607 − corretagem R$ 11.796. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.