Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 56.025,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.986

R$ 1.451/m²

LanceR$ 56.025
ITBI (2%)R$ 1.121
Registro/cartório (1.5%)R$ 840

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 57.986 vs mercado R$ 159.840

Cenário de revenda

R$ 92.264 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 159.840 − custo R$ 57.986 − corretagem R$ 9.590. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.