Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 52.912,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.765

R$ 1.370/m²

LanceR$ 52.913
ITBI (2%)R$ 1.058
Registro/cartório (1.5%)R$ 794

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 54.765 vs mercado R$ 159.840

Cenário de revenda

R$ 95.485 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 159.840 − custo R$ 54.765 − corretagem R$ 9.590. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.