Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 59.354,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.432

R$ 1.477/m²

LanceR$ 59.355
ITBI (2%)R$ 1.187
Registro/cartório (1.5%)R$ 890

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 61.432 vs mercado R$ 166.400

Cenário de revenda

R$ 94.984 de lucro

ROI de 155% sobre o investimento

Revenda R$ 166.400 − custo R$ 61.432 − corretagem R$ 9.984. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.