Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 61.050,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.187

R$ 1.519/m²

LanceR$ 61.050
ITBI (2%)R$ 1.221
Registro/cartório (1.5%)R$ 916

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 63.187 vs mercado R$ 166.400

Cenário de revenda

R$ 93.229 de lucro

ROI de 148% sobre o investimento

Revenda R$ 166.400 − custo R$ 63.187 − corretagem R$ 9.984. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.