Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 61.523,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.677

R$ 1.594/m²

LanceR$ 61.524
ITBI (2%)R$ 1.230
Registro/cartório (1.5%)R$ 923

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 63.677 vs mercado R$ 159.840

Cenário de revenda

R$ 86.573 de lucro

ROI de 136% sobre o investimento

Revenda R$ 159.840 − custo R$ 63.677 − corretagem R$ 9.590. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.