Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 59.630,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 33.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.718

R$ 1.858/m²

LanceR$ 59.631
ITBI (2%)R$ 1.193
Registro/cartório (1.5%)R$ 894

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 61.718 vs mercado R$ 132.880

Cenário de revenda

R$ 63.190 de lucro

ROI de 102% sobre o investimento

Revenda R$ 132.880 − custo R$ 61.718 − corretagem R$ 7.973. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.