Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 35.769,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 25.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.022

R$ 1.451/m²

LanceR$ 35.770
ITBI (2%)R$ 715
Registro/cartório (1.5%)R$ 537

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 37.022 vs mercado R$ 102.080

Cenário de revenda

R$ 58.933 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 102.080 − custo R$ 37.022 − corretagem R$ 6.125. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.