Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 52.167,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 20.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.993

R$ 2.647/m²

LanceR$ 52.168
ITBI (2%)R$ 1.043
Registro/cartório (1.5%)R$ 783

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 53.993 vs mercado R$ 81.600

Cenário de revenda

R$ 22.711 de lucro

ROI de 42% sobre o investimento

Revenda R$ 81.600 − custo R$ 53.993 − corretagem R$ 4.896. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.