Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 67.036,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.382

R$ 1.534/m²

LanceR$ 67.036
ITBI (2%)R$ 1.341
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.006

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 69.382 vs mercado R$ 180.880

Cenário de revenda

R$ 100.645 de lucro

ROI de 145% sobre o investimento

Revenda R$ 180.880 − custo R$ 69.382 − corretagem R$ 10.853. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.