Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 64.668,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.932

R$ 1.592/m²

LanceR$ 64.669
ITBI (2%)R$ 1.293
Registro/cartório (1.5%)R$ 970

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 66.932 vs mercado R$ 168.200

Cenário de revenda

R$ 91.176 de lucro

ROI de 136% sobre o investimento

Revenda R$ 168.200 − custo R$ 66.932 − corretagem R$ 10.092. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.