Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 65.346,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.634

R$ 1.714/m²

LanceR$ 65.347
ITBI (2%)R$ 1.307
Registro/cartório (1.5%)R$ 980

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 67.634 vs mercado R$ 157.800

Cenário de revenda

R$ 80.698 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 157.800 − custo R$ 67.634 − corretagem R$ 9.468. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.