Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 65.924,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.232

R$ 1.772/m²

LanceR$ 65.925
ITBI (2%)R$ 1.318
Registro/cartório (1.5%)R$ 989

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 68.232 vs mercado R$ 154.000

Cenário de revenda

R$ 76.528 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 154.000 − custo R$ 68.232 − corretagem R$ 9.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.