Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 71.824,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.338

R$ 2.179/m²

LanceR$ 71.824
ITBI (2%)R$ 1.436
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.077

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 74.338 vs mercado R$ 136.480

Cenário de revenda

R$ 53.953 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 136.480 − custo R$ 74.338 − corretagem R$ 8.189. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.