Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 63.843,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.078

R$ 1.937/m²

LanceR$ 63.844
ITBI (2%)R$ 1.277
Registro/cartório (1.5%)R$ 958

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 66.078 vs mercado R$ 136.480

Cenário de revenda

R$ 62.213 de lucro

ROI de 94% sobre o investimento

Revenda R$ 136.480 − custo R$ 66.078 − corretagem R$ 8.189. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.