Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 51.268,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.063

R$ 1.478/m²

LanceR$ 51.269
ITBI (2%)R$ 1.025
Registro/cartório (1.5%)R$ 769

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 53.063 vs mercado R$ 143.600

Cenário de revenda

R$ 81.921 de lucro

ROI de 154% sobre o investimento

Revenda R$ 143.600 − custo R$ 53.063 − corretagem R$ 8.616. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.