Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 76.054,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.716

R$ 1.538/m²

LanceR$ 76.054
ITBI (2%)R$ 1.521
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.141

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 78.716 vs mercado R$ 204.720

Cenário de revenda

R$ 113.721 de lucro

ROI de 144% sobre o investimento

Revenda R$ 204.720 − custo R$ 78.716 − corretagem R$ 12.283. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.