Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 67.056,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.404

R$ 1.702/m²

LanceR$ 67.057
ITBI (2%)R$ 1.341
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.006

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 69.404 vs mercado R$ 163.080

Cenário de revenda

R$ 83.891 de lucro

ROI de 121% sobre o investimento

Revenda R$ 163.080 − custo R$ 69.404 − corretagem R$ 9.785. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.