Simulador de viabilidade
Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 57.096,16
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 59.095
R$ 1.687/m²
- LanceR$ 57.096
- ITBI (2%)R$ 1.142
- Registro/cartório (1.5%)R$ 856
Desconto real vs mercado
58%
Custo R$ 59.095 vs mercado R$ 140.120
Cenário de revenda
R$ 72.618 de lucro
ROI de 123% sobre o investimento
Revenda R$ 140.120 − custo R$ 59.095 − corretagem R$ 8.407. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.