Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 64.708,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.974

R$ 1.912/m²

LanceR$ 64.709
ITBI (2%)R$ 1.294
Registro/cartório (1.5%)R$ 971

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 66.974 vs mercado R$ 140.120

Cenário de revenda

R$ 64.739 de lucro

ROI de 97% sobre o investimento

Revenda R$ 140.120 − custo R$ 66.974 − corretagem R$ 8.407. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.